3 Allée des Douaniers, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Douaniers, affiche un prix moyen de 7 997 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°6 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Douaniers, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 1208 mètres
Ventes au 3 Allée des Douaniers
Une vente a été recensée au 3 Allée des Douaniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Douaniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Douaniers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Douaniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Douaniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Douaniers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Douaniers par rapport à la voie
Sur Allée des Douaniers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 766 €/m². Avec un prix moyen de 7 997 €/m², le 3 Allée des Douaniers se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Douaniers par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Douaniers se situe 43.08 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 191.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Douaniers à Dinard
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Douaniers est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
