4 Avenue de Cézembre, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Cézembre, affiche un prix moyen de 9 219 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue de Cézembre, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1112 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 1115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Cézembre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Cézembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Cézembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Cézembre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Cézembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Cézembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Cézembre dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Cézembre par rapport à la voie
Sur Avenue de Cézembre, le prix moyen des maisons s'établit à 9 227 €/m². Avec un prix moyen de 9 219 €/m², le 4 Avenue de Cézembre se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Cézembre par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Cézembre se situe 71.36 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 223.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 460 950 € au 4 Avenue de Cézembre à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 524 € en assurant vous-même les visites, ou 5 762 € si le professionnel les prend en charge.
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