2 Avenue de la Vicomté, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Vicomté, affiche un prix moyen de 5 247 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de la Vicomté, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prieuré à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 372 mètres
- - Collège Le Bocage à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Vicomté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Vicomté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Vicomté
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Vicomté. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Vicomté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Vicomté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Vicomté dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Vicomté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vicomté, le prix moyen des maisons s'établit à 5 247 €/m². Avec un prix moyen de 5 247 €/m², le 2 Avenue de la Vicomté se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Vicomté par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Vicomté se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Dinard et 83.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 350 € au 2 Avenue de la Vicomté à Dinard, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 559 € en assurant vous-même les visites, ou 3 279 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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