Rue de la Haute Guais, 35800 Dinard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Haute Guais, 35800 Dinard, affiche un prix moyen de 5 631 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Haute Guais dans son marché local
Prix Rue de la Haute Guais par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Haute Guais se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 105.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Haute Guais à Dinard
Le loyer moyen estimé Rue de la Haute Guais est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Haute Guais
Les ventes enregistrées Rue de la Haute Guais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Haute Guais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guais à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1090 mètres
- - Collège Le Bocage à 1477 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2812 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1212 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 1117 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Haute Guais
Adresses Rue de la Haute Guais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Haute Guais, classées par tranches de numéros.
