1 Avenue de la Vicomté, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Vicomté, affiche un prix moyen de 7 163 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue de la Vicomté, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 39 parkings - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0032 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prieuré à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 231 mètres
- - Collège Le Bocage à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 473 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 291 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Vicomté
Les 2 ventes au 1 Avenue de la Vicomté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Vicomté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Vicomté, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Vicomté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Vicomté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Vicomté dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Vicomté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vicomté, le prix moyen des appartements s'établit à 7 163 €/m². Avec un prix moyen de 7 163 €/m², le 1 Avenue de la Vicomté se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Vicomté par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Vicomté se situe 28.35 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 103.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 358 150 € au 1 Avenue de la Vicomté à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 954 € en assurant vous-même les visites, ou 4 477 € si le professionnel les prend en charge.
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