9 Avenue de la Vicomté, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Vicomté, affiche un prix moyen de 5 185 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°20 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Avenue de la Vicomté, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guais à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 853 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 956 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Vicomté
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Vicomté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Vicomté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Vicomté, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Vicomté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Vicomté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Vicomté dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Vicomté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vicomté, le prix moyen des maisons s'établit à 5 247 €/m². Avec un prix moyen de 5 185 €/m², le 9 Avenue de la Vicomté se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Vicomté par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Vicomté se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Dinard et 81.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 250 € au 9 Avenue de la Vicomté à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 481 € en assurant vous-même les visites, ou 3 241 € si le professionnel les prend en charge.
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