2 Avenue des Mimosas, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Mimosas, affiche un prix moyen de 5 869 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 b et de n°5 t.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Mimosas, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 620 mètres
- - Collège Le Bocage à 896 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 507 mètres
Ventes au 2 Avenue des Mimosas
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Mimosas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Mimosas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Mimosas dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 639 €/m². Avec un prix moyen de 5 869 €/m², le 2 Avenue des Mimosas se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Mimosas par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Mimosas se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 66.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Mimosas à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Mimosas est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 450 € au 2 Avenue des Mimosas à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 336 € en assurant vous-même les visites, ou 3 668 € si le professionnel les prend en charge.
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