1 Avenue du Château Hébert, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Château Hébert, affiche un prix moyen de 6 200 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Château Hébert, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
1 niveau - 7413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0464 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0460 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Starnberg-Port Blanc à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 348 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Château Hébert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Château Hébert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Château Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Château Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Château Hébert dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Château Hébert par rapport à la voie
Sur Avenue du Château Hébert, le prix moyen des maisons s'établit à 6 232 €/m². Avec un prix moyen de 6 200 €/m², le 1 Avenue du Château Hébert se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Château Hébert par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Château Hébert se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 184.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Château Hébert à Dinard
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Château Hébert est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
