2 Avenue du General Giraud, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du General Giraud, affiche un prix moyen de 6 212 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du General Giraud, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 549 mètres
- - Collège Le Bocage à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du General Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du General Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du General Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du General Giraud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du General Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du General Giraud dans son marché local
Prix du 2 Avenue du General Giraud par rapport à la voie
Sur Avenue du General Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 261 €/m². Avec un prix moyen de 6 212 €/m², le 2 Avenue du General Giraud se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du General Giraud par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du General Giraud se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 117.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Avenue du General Giraud
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 310 600 € au 2 Avenue du General Giraud à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 765 € en assurant vous-même les visites, ou 3 883 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
