14 Avenue du Manoir, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Manoir, affiche un prix moyen de 5 227 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Manoir, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bodinais à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du Manoir
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du Manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Manoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Manoir dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Manoir par rapport à la voie
Sur Avenue du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 14 Avenue du Manoir se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Manoir par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Manoir se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Dinard et 91.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Manoir à Dinard
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Manoir est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
