16 Avenue George V, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue George V, affiche un prix moyen de 5 388 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°7 et du 3.66 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue George V, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 4 parkings - 398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0525 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 947 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 1081 mètres
Ventes au 16 Avenue George V
Les 7 ventes au 16 Avenue George V constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue George V, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue George V dans son marché local
Prix du 16 Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 6 767 €/m². Avec un prix moyen de 5 388 €/m², le 16 Avenue George V se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue George V par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue George V se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Dinard et 96.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue George V à Dinard
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue George V est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
