34 Avenue George V, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue George V, affiche un prix moyen de 6 445 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°36 mais supérieur de 7.88 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue George V, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0883 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1149 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1191 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 798 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue George V
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue George V, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue George V dans son marché local
Prix du 34 Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 6 764 €/m². Avec un prix moyen de 6 445 €/m², le 34 Avenue George V se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue George V par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue George V se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 82.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue George V à Dinard
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue George V est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 250 € au 34 Avenue George V à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 056 € en assurant vous-même les visites, ou 4 028 € si le professionnel les prend en charge.
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