2 Avenue Paul Thorel, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Thorel, affiche un prix moyen de 7 567 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Thorel, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 1073 mètres
Ventes au 2 Avenue Paul Thorel
Une vente a été recensée au 2 Avenue Paul Thorel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Thorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Thorel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Thorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Thorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Thorel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Thorel par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Thorel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 440 €/m². Avec un prix moyen de 7 567 €/m², le 2 Avenue Paul Thorel se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Thorel par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Thorel se situe 35.59 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 114.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Thorel à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Thorel est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 378 350 € au 2 Avenue Paul Thorel à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 459 € en assurant vous-même les visites, ou 4 729 € si le professionnel les prend en charge.
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