22 Avenue Poussineau, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Poussineau, affiche un prix moyen de 7 352 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Poussineau, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 1168 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Poussineau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Poussineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Poussineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Poussineau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Poussineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Poussineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Poussineau dans son marché local
Prix du 22 Avenue Poussineau par rapport à la voie
Sur Avenue Poussineau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 487 €/m². Avec un prix moyen de 7 352 €/m², le 22 Avenue Poussineau se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Poussineau par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Poussineau se situe 31.54 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 167.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Poussineau à Dinard
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Poussineau est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
