7 Boulevard de la Libération, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 5 961 €/m², supérieur de 35.79 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la Libération, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 9692 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prieuré à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 495 mètres
- - Collège Le Bocage à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 817 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 961 €/m², le 7 Boulevard de la Libération se situe 35.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la Libération par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard de la Libération se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 173.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la Libération à Dinard
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la Libération est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
