7 Boulevard des Maréchaux, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard des Maréchaux, affiche un prix moyen de 6 170 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard des Maréchaux, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 159 mètres
- - Collège Le Bocage à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 375 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard des Maréchaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard des Maréchaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard des Maréchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard des Maréchaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Maréchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Maréchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard des Maréchaux dans son marché local
Prix du 7 Boulevard des Maréchaux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Maréchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 257 €/m². Avec un prix moyen de 6 170 €/m², le 7 Boulevard des Maréchaux se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard des Maréchaux par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard des Maréchaux se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 75.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard des Maréchaux à Dinard
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard des Maréchaux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 500 € au 7 Boulevard des Maréchaux à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 713 € en assurant vous-même les visites, ou 3 856 € si le professionnel les prend en charge.
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