22 Boulevard du Villou, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Villou, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 22 Boulevard du Villou, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Starnberg-Port Blanc à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bocage à 1270 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 458 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du Villou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du Villou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Villou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Villou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Villou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Villou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Villou dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Villou par rapport à la voie
Sur Boulevard du Villou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 22 Boulevard du Villou se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Villou par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard du Villou se situe 32.83 % en dessous de la moyenne de Dinard et 65.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
