7 bis Impasse Gardiner, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse Gardiner, affiche un prix moyen de 5 337 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°7 ter et du 2.32 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse Gardiner, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 841 mètres
- - Collège Le Bocage à 996 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 961 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 671 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse Gardiner
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse Gardiner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse Gardiner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse Gardiner, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Gardiner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Gardiner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse Gardiner dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse Gardiner par rapport à la voie
Sur Impasse Gardiner, le prix moyen des appartements s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 5 337 €/m², le 7 bis Impasse Gardiner se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse Gardiner par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse Gardiner se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Dinard et 94.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse Gardiner à Dinard
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse Gardiner est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
