7 ter Impasse Gardiner, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Impasse Gardiner, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°7 bis et de n°3.
3 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Impasse Gardiner, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 826 mètres
- - Collège Le Bocage à 992 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 979 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 652 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 466 mètres
Ventes au 7 ter Impasse Gardiner
Les 3 ventes au 7 ter Impasse Gardiner donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Impasse Gardiner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Impasse Gardiner, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Impasse Gardiner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Impasse Gardiner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Impasse Gardiner dans son marché local
Prix du 7 ter Impasse Gardiner par rapport à la voie
Sur Impasse Gardiner, le prix moyen des appartements s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 7 ter Impasse Gardiner se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Impasse Gardiner par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Impasse Gardiner se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Dinard et 49.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Impasse Gardiner à Dinard
Le loyer moyen estimé au 7 ter Impasse Gardiner est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 400 € au 7 ter Impasse Gardiner à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 585 € en assurant vous-même les visites, ou 3 293 € si le professionnel les prend en charge.
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