10 Impasse Roche Fontaine, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Roche Fontaine, affiche un prix moyen de 6 240 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Roche Fontaine, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
1 niveau - 498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1202 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1204 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1212 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 871 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Roche Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Roche Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Roche Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Roche Fontaine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Roche Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Roche Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Roche Fontaine dans son marché local
Prix du 10 Impasse Roche Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse Roche Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 120 €/m². Avec un prix moyen de 6 240 €/m², le 10 Impasse Roche Fontaine se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Roche Fontaine par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Roche Fontaine se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 126.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Roche Fontaine à Dinard
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Roche Fontaine est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
