3 Impasse Roche Fontaine, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Roche Fontaine, affiche un prix moyen de 6 019 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Roche Fontaine, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 302 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 858 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 931 mètres
Ventes au 3 Impasse Roche Fontaine
Les 3 ventes au 3 Impasse Roche Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Roche Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Roche Fontaine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Roche Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Roche Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Roche Fontaine dans son marché local
Prix du 3 Impasse Roche Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse Roche Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 120 €/m². Avec un prix moyen de 6 019 €/m², le 3 Impasse Roche Fontaine se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Roche Fontaine par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Roche Fontaine se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 118.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Roche Fontaine à Dinard
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Roche Fontaine est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
