2 Passage Bruzzo, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Bruzzo, affiche un prix moyen de 5 744 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage Bruzzo, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guais à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1302 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 1229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Bruzzo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Bruzzo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Bruzzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Bruzzo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Bruzzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Bruzzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Bruzzo dans son marché local
Prix du 2 Passage Bruzzo par rapport à la voie
Sur Passage Bruzzo, le prix moyen des maisons s'établit à 5 640 €/m². Avec un prix moyen de 5 744 €/m², le 2 Passage Bruzzo se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Bruzzo par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Bruzzo se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 101.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 200 € au 2 Passage Bruzzo à Dinard, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 180 € en assurant vous-même les visites, ou 3 590 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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