Passage de la Haute Guais, 35800 Dinard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage de la Haute Guais, 35800 Dinard, affiche un prix moyen de 6 096 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de la Haute Guais dans son marché local
Prix Passage de la Haute Guais par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de la Haute Guais se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 122 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de la Haute Guais à Dinard
Le loyer moyen estimé Passage de la Haute Guais est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage de la Haute Guais
Les ventes enregistrées Passage de la Haute Guais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage de la Haute Guais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guais à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1164 mètres
- - Collège Le Bocage à 1596 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2857 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1181 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1235 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 1159 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de la Haute Guais
Adresses Passage de la Haute Guais
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de la Haute Guais, classées par tranches de numéros.
