2 Passage de la Haute Guais, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Haute Guais, affiche un prix moyen de 5 826 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Passage de la Haute Guais, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guais à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1241 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 1163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Haute Guais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Haute Guais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Haute Guais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Haute Guais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Haute Guais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Haute Guais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Haute Guais dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Haute Guais par rapport à la voie
Sur Passage de la Haute Guais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 666 €/m². Avec un prix moyen de 5 826 €/m², le 2 Passage de la Haute Guais se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Haute Guais par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de la Haute Guais se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 167.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
