9 Passage de la Haute Guais, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage de la Haute Guais, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², inférieur de 24.7 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 9 Passage de la Haute Guais, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guais à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1307 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 1224 mètres
Ventes au 9 Passage de la Haute Guais
Les 2 ventes au 9 Passage de la Haute Guais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage de la Haute Guais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage de la Haute Guais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage de la Haute Guais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage de la Haute Guais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage de la Haute Guais dans son marché local
Prix du 9 Passage de la Haute Guais par rapport à la voie
Sur Passage de la Haute Guais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 9 Passage de la Haute Guais se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage de la Haute Guais par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage de la Haute Guais se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Dinard et 98.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
