10 Passage du Prince Noir, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage du Prince Noir, affiche un prix moyen de 5 457 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage du Prince Noir, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1114 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 740 mètres
- - Collège Le Bocage à 1278 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage du Prince Noir
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage du Prince Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage du Prince Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage du Prince Noir, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Prince Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Prince Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage du Prince Noir dans son marché local
Prix du 10 Passage du Prince Noir par rapport à la voie
Sur Passage du Prince Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 770 €/m². Avec un prix moyen de 5 457 €/m², le 10 Passage du Prince Noir se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage du Prince Noir par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage du Prince Noir se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Dinard et 99.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage du Prince Noir à Dinard
Le loyer moyen estimé au 10 Passage du Prince Noir est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
