8 Passage du Trocadero, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Trocadero, affiche un prix moyen de 5 595 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.4 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1797,
À propos du 8 Passage du Trocadero, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1797, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 911 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage du Trocadero
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Trocadero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Trocadero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du Trocadero, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Trocadero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Trocadero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Trocadero dans son marché local
Prix du 8 Passage du Trocadero par rapport à la voie
Sur Passage du Trocadero, le prix moyen des maisons s'établit à 6 125 €/m². Avec un prix moyen de 5 595 €/m², le 8 Passage du Trocadero se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Trocadero par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage du Trocadero se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 156.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
