24 Rue Ampère, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°22 et du 1.17 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Ampère, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 13 parkings - 596 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0551 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 652 mètres
- - Collège Le Bocage à 714 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 614 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 588 mètres
Ventes au 24 Rue Ampère
Les 2 ventes au 24 Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Ampère, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 24 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 24 Rue Ampère se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Ampère par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Ampère se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Dinard et 69.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Ampère à Dinard
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Ampère est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
