7 bis Rue Ampère, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Ampère, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 et du 0.45 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Ampère, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 128 logements - 136 parkings - 4258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 519 mètres
- - Collège Le Bocage à 649 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1221 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 499 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Ampère, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Ampère dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 7 bis Rue Ampère se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Ampère par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Ampère se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Dinard et 68.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Ampère à Dinard
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Ampère est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
