1 Rue de l’Epave, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Epave, affiche un prix moyen de 8 894 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Epave, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 57 parkings - 2175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1049 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1293 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 602 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Epave
Une vente a été recensée au 1 Rue de l’Epave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Epave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Epave, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Epave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Epave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Epave dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Epave par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epave, le prix moyen des appartements s'établit à 8 758 €/m². Avec un prix moyen de 8 894 €/m², le 1 Rue de l’Epave se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Epave par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Epave se situe 59.13 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 223.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Epave à Dinard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Epave est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
