1 Rue de la Haute Guais, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Haute Guais, affiche un prix moyen de 5 635 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Haute Guais, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guais à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1212 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 1117 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Haute Guais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Haute Guais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Haute Guais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Haute Guais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Haute Guais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Haute Guais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Haute Guais dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Haute Guais par rapport à la voie
Sur Rue de la Haute Guais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 631 €/m². Avec un prix moyen de 5 635 €/m², le 1 Rue de la Haute Guais se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Haute Guais par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Haute Guais se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 105.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Haute Guais à Dinard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Haute Guais est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
