40 Rue de la Hêtraie, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Hêtraie, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°44 et de 0.74 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 40 Rue de la Hêtraie, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville-Ès-Menier à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 757 mètres
- - Collège Le Bocage à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 723 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Hêtraie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Hêtraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Hêtraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Hêtraie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Hêtraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Hêtraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Hêtraie dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Hêtraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Hêtraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 40 Rue de la Hêtraie se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Hêtraie par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Hêtraie se situe 32.66 % en dessous de la moyenne de Dinard et 66.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
