44 Rue de la Hêtraie, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Hêtraie, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°46 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 44 Rue de la Hêtraie, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville-Ès-Menier à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 742 mètres
- - Collège Le Bocage à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1112 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Hêtraie
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Hêtraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Hêtraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Hêtraie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Hêtraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Hêtraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Hêtraie dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Hêtraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Hêtraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 44 Rue de la Hêtraie se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Hêtraie par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Hêtraie se situe 30.9 % en dessous de la moyenne de Dinard et 70.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
