1 Rue de la Malouine, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Malouine, affiche un prix moyen de 7 812 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 6.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Malouine, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0548 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 1095 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Malouine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Malouine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Malouine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Malouine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Malouine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Malouine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Malouine dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Malouine par rapport à la voie
Sur Rue de la Malouine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 7 812 €/m², le 1 Rue de la Malouine se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Malouine par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Malouine se situe 39.25 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 185.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Malouine à Dinard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Malouine est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
