22 Rue de la Malouine, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Malouine, affiche un prix moyen de 6 511 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Malouine, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 325 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 850 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 981 mètres
Ventes au 22 Rue de la Malouine
Les 4 ventes au 22 Rue de la Malouine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Malouine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Malouine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Malouine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Malouine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Malouine dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Malouine par rapport à la voie
Sur Rue de la Malouine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 480 €/m². Avec un prix moyen de 6 511 €/m², le 22 Rue de la Malouine se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Malouine par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Malouine se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 137.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Malouine à Dinard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Malouine est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
