10 Rue des Corbières, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Corbières, affiche un prix moyen de 6 242 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Corbières, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 815 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 842 mètres
Ventes au 10 Rue des Corbières
Une vente a été recensée au 10 Rue des Corbières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Corbières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Corbières, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Corbières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Corbières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Corbières dans son marché local
Prix du 10 Rue des Corbières par rapport à la voie
Sur Rue des Corbières, le prix moyen des appartements s'établit à 6 055 €/m². Avec un prix moyen de 6 242 €/m², le 10 Rue des Corbières se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Corbières par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Corbières se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 127.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Corbières à Dinard
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Corbières est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
