2 Rue des Corbières, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Corbières, affiche un prix moyen de 6 196 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°2 bis.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Corbières, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 928 mètres
Ventes au 2 Rue des Corbières
Une vente a été recensée au 2 Rue des Corbières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Corbières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Corbières, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Corbières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Corbières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Corbières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Corbières par rapport à la voie
Sur Rue des Corbières, le prix moyen des appartements s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 6 196 €/m², le 2 Rue des Corbières se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Corbières par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Corbières se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 75.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Corbières à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Corbières est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 800 € au 2 Rue des Corbières à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 745 € en assurant vous-même les visites, ou 3 873 € si le professionnel les prend en charge.
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