32 Rue des Marettes, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Marettes, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°34 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Marettes, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 882 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Marettes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Marettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Marettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Marettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Marettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Marettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Marettes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Marettes par rapport à la voie
Sur Rue des Marettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 32 Rue des Marettes se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Marettes par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Marettes se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Dinard et 88.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Marettes à Dinard
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Marettes est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
