34 Rue des Marettes, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Marettes, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 3.91 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Marettes, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 852 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Marettes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Marettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Marettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Marettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Marettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Marettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Marettes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Marettes par rapport à la voie
Sur Rue des Marettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 34 Rue des Marettes se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Marettes par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Marettes se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Dinard et 80.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Marettes à Dinard
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Marettes est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
