12 bis Rue des Ouches, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 6 701 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 12 bis Rue des Ouches, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1336 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Ouches, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 6 752 €/m². Avec un prix moyen de 6 701 €/m², le 12 bis Rue des Ouches se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Ouches par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Ouches se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 207.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
