33 Rue du Marechal Leclerc, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 000 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Marechal Leclerc, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1068 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Marechal Leclerc, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 33 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 602 €/m². Avec un prix moyen de 6 000 €/m², le 33 Rue du Marechal Leclerc se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Marechal Leclerc se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 118.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Marechal Leclerc à Dinard
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Marechal Leclerc est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
