22 bis Rue du Val Poree, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Val Poree, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°24 et du 0.2 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Val Poree, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville-Ès-Menier à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 738 mètres
- - Collège Le Bocage à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1094 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Val Poree
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Val Poree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Val Poree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Val Poree, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Val Poree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Val Poree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Val Poree dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Val Poree par rapport à la voie
Sur Rue du Val Poree, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 22 bis Rue du Val Poree se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Val Poree par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Val Poree se situe 35.78 % en dessous de la moyenne de Dinard et 30.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Val Poree à Dinard
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Val Poree est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
