1 Rue Emile Bara, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Bara, affiche un prix moyen de 6 169 €/m², supérieur de 23.68 % à celui du n°1 bis et du 6.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Bara, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 540 mètres
- - Collège Le Bocage à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emile Bara
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emile Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Bara, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Bara dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Bara par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 5 800 €/m². Avec un prix moyen de 6 169 €/m², le 1 Rue Emile Bara se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Bara par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Bara se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 124.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Bara à Dinard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Bara est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
