5 Rue Emile Bara, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Bara, affiche un prix moyen de 5 802 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Bara, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 27 parkings - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 500 mètres
- - Collège Le Bocage à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 282 mètres
Ventes au 5 Rue Emile Bara
Les 3 ventes au 5 Rue Emile Bara donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Bara, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Bara dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Bara par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 5 780 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 5 Rue Emile Bara se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Bara par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Bara se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 64.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Bara à Dinard
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Bara est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 100 € au 5 Rue Emile Bara à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 253 € en assurant vous-même les visites, ou 3 626 € si le professionnel les prend en charge.
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