29 Rue Gouyon Matignon, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Gouyon Matignon, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°31 mais supérieur de 10.99 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Gouyon Matignon, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
- 7471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0145 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 650 mètres
- - Collège Le Bocage à 178 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 910 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Gouyon Matignon
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Gouyon Matignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Gouyon Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Gouyon Matignon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gouyon Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gouyon Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Gouyon Matignon dans son marché local
Prix du 29 Rue Gouyon Matignon par rapport à la voie
Sur Rue Gouyon Matignon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 29 Rue Gouyon Matignon se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Gouyon Matignon par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Gouyon Matignon se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Dinard et 112.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Gouyon Matignon à Dinard
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Gouyon Matignon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
