14 Boulevard Deminiac, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Deminiac, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°7 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Deminiac, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0386 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 110 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 910 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 307 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 323 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Deminiac
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Deminiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Deminiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Deminiac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Deminiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Deminiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Deminiac dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Deminiac par rapport à la voie
Sur Boulevard Deminiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 14 Boulevard Deminiac se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Deminiac par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Deminiac se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 9.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Deminiac à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Deminiac est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
