7 bis Boulevard Deminiac, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Deminiac, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°14 et de n°7 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard Deminiac, 35120 Dol-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 80 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 944 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 283 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 298 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard Deminiac
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard Deminiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard Deminiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard Deminiac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Deminiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Deminiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Deminiac dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Deminiac par rapport à la voie
Sur Boulevard Deminiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 7 bis Boulevard Deminiac se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Deminiac par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard Deminiac se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 11.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard Deminiac à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard Deminiac est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
