24 ter Boulevard Deminiac, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 ter Boulevard Deminiac, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°24 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 ter Boulevard Deminiac, 35120 Dol-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 117 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1110 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 297 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 294 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 24 ter Boulevard Deminiac
Aucune vente n'a été recensée au 24 ter Boulevard Deminiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 ter Boulevard Deminiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 ter Boulevard Deminiac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 ter Boulevard Deminiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 ter Boulevard Deminiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 ter Boulevard Deminiac dans son marché local
Prix du 24 ter Boulevard Deminiac par rapport à la voie
Sur Boulevard Deminiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 24 ter Boulevard Deminiac se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 ter Boulevard Deminiac par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 ter Boulevard Deminiac se situe 37.72 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 32.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 ter Boulevard Deminiac à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 24 ter Boulevard Deminiac est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
