34 bis Boulevard Deminiac, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Boulevard Deminiac, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°36 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Boulevard Deminiac, 35120 Dol-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 244 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1226 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 360 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 349 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Boulevard Deminiac
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Boulevard Deminiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Boulevard Deminiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Boulevard Deminiac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard Deminiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard Deminiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Boulevard Deminiac dans son marché local
Prix du 34 bis Boulevard Deminiac par rapport à la voie
Sur Boulevard Deminiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 34 bis Boulevard Deminiac se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Boulevard Deminiac par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Boulevard Deminiac se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 2.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Boulevard Deminiac à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 34 bis Boulevard Deminiac est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
