1 Rue de l'Hospice, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Hospice, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 882 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 346 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1282 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 621 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 311 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Hospice
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Hospice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Hospice, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 1 Rue de l'Hospice se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Hospice par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Hospice se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 28.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Hospice à Fougères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Hospice est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
